Отправлено: 16.01.14 11:43. Заголовок: Куплю домик в деревне.

Уважаемые грибники, поздравляю Вас с прошедшими праздниками! Времени до лета достаточно, поэтому можно обстоятельно поговорить на очень серьёзную тему. С удовольствием выслушаю Ваши советы и рекомендации. Появилось большое желание изменить место жительства. Устал от города и хочется купить домик в деревне и остаток жизни провести там. Буду ходить за грибами, ловить рыбку, сажать картошку, выращивать курочек, куплю собаку. Приглянулся Лужский район, хотя был всего несколько раз за грибами, там климат теплее, чем на Карельском. Хотелось бы в течении года, полутора перебраться в деревеньку, где не очень шумно, не очень много наркоманов и алкоголиков, нет рядом предприятий, типа свинофермы и подобного, воздуха хочется чистого , ну и соседей хороших. Машины у меня нет, поэтому хотелось бы не очень далеко от железной дороги. По цене рассчитываю до 1 - 1,5 миллиона.

 Отправлено: 16.01.14 16:08. Заголовок: Ох как знакомо! У са..

Ох как знакомо! У самого есть мысль перебраться за город (правда, работать пока придется все равно в городе), ибо жить в этих мегаполисах-вавилонах становится все труднее. Шум, грязь, людская суета, да и нравы современного городского общества (особенно молодежи) оставляют желать лучшего. В деревне же, напротив еще сильны традиционные ценности, душевность, взаимовыручка, уважение к труду и т.д. В общем, выбор Ваш мне понятен и логичен.
Теперь по существу. Лужский р-н - хороший выбор, рыбных озер-речек полно, грибных лесов (в том числе моих любимых сосновых боров ) тоже. И вообще, очень много мест нетронутых цивилизацией. Что касается участка с домом, то самым лучшим вариантом было если бы кто-то из Ваших знакомых продавал дом в интересующем Вам месте. Во-первых, для своих сделают скидку, во-вторых, опять же как своим, все подробно раскажут, покажут и помогут конкретным советом. Поспрашивайте, маловероятно конечно, но вдруг ?...
Второй вариант - по объявлениям. Сейчас полно всяких газет, журналов и интернет-сайтов с объявлениями о продаже загородной недвижимости. Выбираете несколько интересующих Вас вариантов, звоните и спрашиваете. Только список вопросов должен быть максимально широким и подробным, вплоть до статуса территории, на которой находится дом. Неплохо будет дополнительно проконсультироваться с опытными людьми, особенно в юридических вопросах и по строительству. Этот вариант опасен возможной нечистоплотностью продавцов.
Далее, вариант через агенство по недвижимости. Звоните в агенство, задаете условия и параметры, они Вам подбирают варианты. Но этот вариант скорее всего будет самым дорогим, ибо в цену входит прибыль агенства от сделки.
Ну и наконец, делать строительство с нуля, т.е. покупать участок (не менее 10 соток) и строить на нем зимний дом. Времени (1,5 года) и денег (1.5 млн.) должно хватить. Как-то так...

 Отправлено: 16.01.14 17:49. Заголовок: Акимов Александр Д..

Акимов Александр

Думаю по вашим требованием соответствует поселок Серебрянский . ж\д рядом ,грибные места супер, не плохие места для рыбалки тоже , правда как там с алкоголем не знаю,в деревне Ретюнь , где есть магазин семья и колодец со вкусной водой, алкоголиков много не заметил, думаю что за 1.5милиона дом построить можно а вот еще же внутреннея отделка и коммуникации. а то что Лужский район предпочтителен по климату 100% ...

http://realty.yandex.ru/search.xml?type=SELL&category=HOUSE&selectedRegionId=98629&rgid=410360

удачи в покупке дома

 Отправлено: 16.01.14 18:11. Заголовок: Денис, благодарю за ..

Денис, благодарю за участие. По порядку: знакомых у меня нет, поэтому и прошу вашей помощи. Для агенства по недвижимости у меня нет лишних денег. Начинать с нуля уже возраст поджимает, да и здоровье хочется поберечь. Остаётся - по объявлениям, в июне возьму отпуск поезжу вокруг Луги. Посмотрел по карте, увидел 2 полигона, не хочу чтобы снаряды падали на голову. Слышал, что в Толмачёво находится комбикормовый завод, возможно от него запах в округе.

 Отправлено: 16.01.14 18:17. Заголовок: Егор, спасибо, буду ..

Егор, спасибо, буду рассматривать.

 Отправлено: 16.01.14 19:24. Заголовок: Акимов Александр М..

Акимов Александр

Мшинскую не стал бы рассматривать, а так что бы ж\д рядом и грибные места , не знаю вариантов , если вдруг там обживетесь , то можно будет приемку ( по грибам ягодам) открыть - если конечно Вам это будет интересно кстати в тех местах красивые поля....

 Отправлено: 16.01.14 19:59. Заголовок: Егор пишет: Мшинску..

Егор пишет:

цитата:

Мшинскую не стал бы рассматривать,

Егор, Мшинская - сплошные садоводства и болота, я тоже не рассматриваю, уж если уж переезжать, то в хорошие места. Ближе Толмачёво не стоит селится. А красивые поля, это где? И что на них интересного? Совсем рядом с ж.д. не очень комфортно. Егор, в большой посёлок не очень хочется, город надоел, тихую уютную деревеньку хочется.

 Отправлено: 16.01.14 20:38. Заголовок: Акимов Александр пиш..

Акимов Александр пишет:

цитата:

А красивые поля, это где? И что на них интересного? Совсем рядом с ж.д. не очень комфортно. Егор, в большой посёлок не очень хочется, город надоел, тихую уютную деревеньку хочется.

поля как едешь от Рютени до Серебрянского , поля как поля- лично мне нравиться, сам поселок делиться на 2 части, вдоль ж\д , а вторая вдоль шоссе ,которое тянется от киевского шоссе , вот это вторая часть и по тише и ближе к сосновому лесу 2км . места там красивые не хуже Карельского перешейка. правда нет рядом достойной реки ,зато есть довольно крупные озера!!!

http://maps.yandex.ru/?um=&ll=29.600192%2C58.578306&spn=0.022016%2C0.005245&z=16&l=sat%2Cskl%2Ctrf&trfm=cur

дальше в глубь по шоссе в сторону Сланцев куча деревень, но там не ж\д добраться можно только авто транспорт . если рядом должна быть ж\д то вариантов не так много.... лично я не знаю мест лучше отталкиваясь - рядом боровой грибной лес... например на Кар.перешейке в июне уже какой год пшык по боровикам , а там растут пусть и не сотнями ,но все же приятно тем более что в конце мая вылазят стабильно.

может еще рассмотреть места рядом с Кингисепом , тоже климат лучше чем в Питере . у меня знакомые купили домик в Эстонии не долеко от Тарту - так довольны , тишина ,...... район Вырицы и Оредежа не рассматриваете?

я конечно привык,к своей деревни в Брянской области , в радиусе 10км ,разные грибные места. практически по любым грибам, так же рыбная река Деcна + куча озер , солнце раза в 3 больше чем в Питере , лето , с середины апреля по октябрь , рад что туда переехали родители на постоянную основу.

 Отправлено: 17.01.14 02:28. Заголовок: Акимов Александр пиш..

Акимов Александр пишет:

цитата:

Появилось большое желание изменить место жительства. Устал от города и хочется купить домик в деревне и остаток жизни провести там. Буду ходить за грибами, ловить рыбку, сажать картошку, выращивать курочек, куплю собаку.

Акимов Александр пишет:

цитата:

перебраться в деревеньку, где не очень шумно, не очень много наркоманов и алкоголиков, нет рядом предприятий, типа свинофермы и подобного, воздуха хочется чистого , ну и соседей хороших

Все понятно, Александр. Но беда в том, что деревни в Ленобласти быстро деградируют. Доживают там свой век старики и старухи. Молодые либо уезжают в город, либо спиваются, тогда дорога их - в тюрьмы, да на кладбища. Где у меня дача - там была деревенька, 6 хозяйств, вокруг лес. В 70е годы жили там постоянно и старые, и молодые, и дети, у всех были коровы, козы, куры, картошка, огороды. Теперь - одна старуха осталась, живущая постоянно. Остальные - умерли, потомки - в городе, приезжают летом как дачники, либо сдают мигрантам. Вокруг - садоводства и дачи. Последние годы - активно селятся мигранты, многие из них, впрочем, вполне приличные люди.
Мигранты обычно поселяются в небольших поселках и вблизи ж.д. станций, многие, подзаработав летом, уезжают на зиму домой в свои дальние края.
Если места красивые, озера, речки, и недалеко от города - тишины и покоя там не будет. Непременно там возникнут коттеджные поселки, и т.п. Если поля, луга - жди в будущем фермеров.

Зимой деревни пустеют. Мне, например, зимой в деревне было бы тоскливо.

Так что - думайте. Может быть, все-таки не о постоянном проживании думать, а скорее об утепленном дачном домике, где можно жить с апреля по октябрь?

Под Лугой я видел деревни, дачу там снимали в 50х-60х годах. Тогда там было хорошо, но голодно. А как сейчас там - не знаю.

 Отправлено: 17.01.14 10:09. Заголовок: Егор пишет: район ..

Егор пишет:

цитата:

район Вырицы и Оредежа не рассматриваете?

Егор, буду рассматривать любые предложения. По Вырице - близко к городу,магазины это хорошо. Цены на недвижимость там не маленькие, ну и населения там хватает, значит в лесу будет как на Невском. Оредеж тоже большой посёлок. Там рядом есть Торковичи, можно посмотреть.
http://www.avito.ru/luga/doma_dachi_kottedzhi/dom_81_m_244607752

 Отправлено: 17.01.14 10:41. Заголовок: Dr. Fungus пишет: Т..

Dr. Fungus пишет:

цитата:

Так что - думайте. Может быть, все-таки не о постоянном проживании думать, а скорее об утепленном дачном домике, где можно жить с апреля по октябрь?

Алексей, благодарю за информацию к размышлению. Вы имеете ввиду садоводство? 6 соток маловато, покоя не будет, да и коллективное это всё. Я думал о ЛПХ (личное подсобное хозяйство) говорят это лучше, чем ИЖС, там больше свободы во всём. Мне подобный вариант понравился http://www.avito.ru/luga/doma_dachi_kottedzhi/dom_80_m_na_uchastke_18_sot._177483061 но дороговато за дом и скважину. Связь с городом не буду обрывать, прописан буду здесь, дочка будет жить в квартире. Жена через 2 с лишним года на пенсию, тоже хочет на природу.

 Отправлено: 17.01.14 16:43. Заголовок: Акимов Александр Со..

Акимов Александр
Согласен, что садоводство - это хуже, чем ИЖС и ЛПС. А чем ЛПС лучше, чем ИЖС - я не знаю.
Размер участка важен. Но есть и плюсы и минусы.
Плюсы большого участка очевидны: больше жизненного пространства, дальше от соседей.
Главный минус - для содержания большого участка нужно вкладывать много труда (даже если и использовать современные механизмы). Так что, на грибочки-ягодки да на рыбалки и времени-то может совсем мало остаться. Другой минус - налоги на землю. Сейчас они невелики, но уже объявлено, что они резко вырастут.
По моему мнению, если рассчитывать только на собственный труд, хороший размер имения - 8-12 сот. Если же Вы в состоянии нанять себе в помощь работников - тогда можно и побольше.

 Отправлено: 17.01.14 21:30. Заголовок: Акимов Александр Тор..

Акимов Александр
Торковичи я бы вам не рекомендовал. Во-первых, по отзывам коллег из Луги и Оредежа, это так называемый "101 км", там до сих пор проживает много бывших заключенных. Во-вторых, боровые леса по этому направлению находятся чуть южнее, в сторону Оредежа. Если Вы рассматриваете близость прямой железной дороги из Санкт-Петербурга, то рекомендую Вам еще раз рассмотреть варианты поселков и деревень вокруг г. Луга, там и автобусное сообщение достаточно регулярное, в крайнем случае, можно также от ж.д. вокзала и такси заказать! Удачи!

 Отправлено: 18.01.14 01:00. Заголовок: Den78 пишет: деревн..

Den78 пишет:

цитата:

деревне же, напротив еще сильны традиционные ценности, душевность, взаимовыручка, уважение к труду и т.д

Там уже давно работать разучились, да и пьющего населения процент выше, чем в городе. Наверное, как раз по причине полного развала с/х.
Den78 пишет:

цитата:

нравы современного городского общества (особенно молодежи) оставляют желать лучшего.

Кого воспитали - не на что теперь обижаться!
Dr. Fungus пишет:

цитата:

Если поля, луга - жди в будущем фермеров.

А скорее - массовой застройки коттеджами. У нас в Осельках как раз все поля скупили под застройку. Только арендованные единственным в округе фермером и остались... (Кстати, у фермера тоже гастарбайтеры в помощниках. По причине поголовного пьянства местных жителей. Были у него двое местных: тракторист и ещё один, братья. Сгорели в бане по пьянке).
Совет Александру: берите ИЖС. Ни в коем случае не ДНП (и т.п. ). Иначе разоритесь на налоги. И вся инфраструктура таких посёлков - за счёт жителей. А ИЖС - это именно "домик в деревне", т.е. на территории сельского поселения. Там все дороги, электричество, газ и т.п. - за госсчёт. Если хотите подешевле и уединения - близостью к ж/д придётся поступиться.
Dr. Fungus пишет:

цитата:

Последние годы - активно селятся мигранты, многие из них, впрочем, вполне приличные люди.

Ой, я бы не сказала! Валяются пьяные, галдят громко, мусорят...В городе "достали", а теперь и за городом житья от них нет.

 Отправлено: 18.01.14 09:57. Заголовок: оля пишет: Кого вос..

оля пишет:

цитата:

Кого воспитали - не на что теперь обижаться!

разве раньше по другому было, все течет меняется, поколения сменяют поколения!!!

оля пишет:

цитата:

Ой, я бы не сказала! Валяются пьяные, галдят громко, мусорят...В городе "достали", а теперь и за городом житья от них нет.

и что везде такая картина??? у меня во дворе такого не наблюдается, в основном Мамы с колясками и авто не нашей модификации))) и вообще мы плохо все живем, только в у всех машины не за сто рублей... а 10-15 лет назад такого не было....


что помочь человеку в выборе покупки дома превращаться в соц . проблемы на грибном форуме, лучше бы обсуждали где лучше поселиться к рыбной реке( озеру) грибным местам и красивому лесу...

 Отправлено: 18.01.14 23:24. Заголовок: Егор Так и даём раз..

Егор
Так и даём разные советы.
Егор пишет:

цитата:

и что везде такая картина??? у меня во дворе такого не наблюдается,

Вы, видимо, невнимательно читали предыдущие посты. Я про гастарбайтеров за городом. "Приличными людьми" их не назовёшь. И чем больше их - тем наглее себя ведут. Но гастарбайтеры есть там, где есть работа. То есть где ведётся активное строительство.
(А ещё не люблю, когда ругают молодёжь. Чем они хуже старшего поколения?! Они просто другие. Но количество "моральных уродов" в каждой возрастной группе, думаю, примерно одинаковое.)
Просто Александру следует учитывать, что придётся выбирать между тишиной, дешевизной и покоем - с одной стороны и близостью к ж/д (посёлкам) - с другой. Совсем уж идеальный вариант невозможен. Да, вот ещё какой момент. Забираться совсем уж в глушь (ради тишины и природы), не имея машины, тоже чревато...В нужный момент медпомощь может не успеть. Особенно зимой, по бездорожью.
Den78 пишет:

цитата:

Только список вопросов должен быть максимально широким и подробным, вплоть до статуса территории, на которой находится дом.

Да, статус территории - это очень важный вопрос! А лучше не верить словам, а посмотреть документы.
Вот здесь click here довольно хорошо разьясняется разница между различными формами собственности.